オーナー最近、民泊代行会社を乗り換えようか検討しているのですが、正直どこがいいのか分からないです…
オーナーネットには色々出てるけど、みんな同じように見えるんですよね
弊社分かります。
でも実は、民泊代行会社の選び方を失敗すると後で高額な違約金を請求されたり、品質が低いサービスにがっかりすることもあります。
本書では、弊社にご相談があったオーナー様の実体験をもとに、沖縄でおすすめの民泊代行会社について、失敗しない選び方や注意点まで徹底解説します！
民泊運営には、
なぜ代行会社が必要なのか？
民泊代行会社と契約することで、民泊運営の面倒な側面を丸投げして、あなたの自由な時間を確保することができるようになります。
また、様々な民泊を運営しているため、自分で運営するよりもプロの知見を活かして利益を出すことが可能となります！
メリット
- 清掃、予約対応、価格調整、レビュー返信など、運営にかかる手間と時間を代行
- 観光シーズンやイベントに合わせた柔軟な価格設定をしてくれる
- 一方で、地元の法令や騒音・近隣トラブル対策も代行してくれる
このように、民泊代行会社と契約を結ぶことで様々なメリットを受けることが可能です。
民泊代行会社は「運営の外注」ではなく、「利益とレビューを伸ばすパートナー」だと考えるべきです。
他社の代行会社で失敗した話と
乗り換えのきっかけ
オーナー私は過去、大手の代行会社（O社）にお願いしていたことがあります。
弊社そうなんですね！
その会社のサービスはどうでしたか？
オーナーその会社では、予約が入らなくても写真の入れ替えや、文章を変更したりの施策はしてくませんでした。
弊社それは大変でしたね…
オーナーはい…
それに、コロナの影響で運営が厳しくなった時も、違約金がかかかると言われ高額な請求をされました。
弊社違約金…
弊社に乗り換えを相談するオーナー様もよく「高額な違約金を請求された」とおっしゃっています。
弊社なんとかしてあげたいところではあります。
このような民泊代行会社を見極めるには？
契約する前に、必ずGoogleのレビューを確認しましょう。
レビューを比較ください！
オーナーが不満を持っている場合は、★の数やコメントに反映されていることが多いです。
弊社の民泊代行は、月額44,000円で
利益もアップします！
. 明確な月額制モデル
- 月額44,000円の定額制で、シンプルかつ明朗な料金体系
- 契約期間は3ヶ月なので合わなければ解約しやすい
2. AIで最適価格設定（PriceLabs連携）
- 周辺物件の価格をリアルタイムでリサーチし、自動調整
- 相場に強く、繁忙期はしっかり利益を上げる設計
3. スマートホーム化による運用効率と
レビュー強化
- SwitchBotでカビ徹底対策・エアコン自動ON
- チェックイン前に快適空間を作る → レビュー対策にも直結
【実例紹介】
実際に乗り換えたオーナー様の声
弊社オーナー様の声を少しご紹介させてください^^
前の代行会社では予約が伸びず、家賃すら払えない時期が続きました。今はBBQやジャグジーといった魅力を活かした運営提案をしてくれたおかげで、月50万円超の売上が安定しています！
2棟同時に運用していますが、スマート化とレビュー対策でSuperhostも取得。管理の手間はゼロに近くなりました
【他社比較表】コスト・対応・レビューで見る主要代行会社の違い
【まとめ】
民泊代行会社の選び方チェックリスト
- Googleマップのクチコミに低評価がないか？
- 違約金や契約期間の縛りはあるか？
- 対応スピードは？返信は24時間以内？
- オーナーと一緒に“ワクワク”を作ってくれる会社か？
- スマートホーム、BBQ提案など設備運営にも知見があるか？
弊社「大手だから安心」ではなく、あなたに合った民泊代行会社を見極めることが成功のカギです
質問コーナー
弊社今回は以上になります^^
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