こんにちは！シークスの呉屋です。
長らく更新が滞ってしまいましたが、また少しずつブログを更新していきますので、これからもどうぞよろしくお願いします！
さて、今回は沖縄の一棟貸切型民泊について、投資視点でお話しします。
2023年6月に発表された調査によると、沖縄は「外国人が行きたい日本の都道府県ランキング」で第2位にランクインしました。
東京、大阪、京都に並び「日本の中の外国」と呼ばれるほど観光地としての人気がますます高まっている沖縄ですが、特に民泊はその収益性が注目されています。
沖縄民泊の収益性が高い理由
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観光需要の増加
沖縄は、国内外から多くの観光客が訪れる人気スポット。
美しいビーチ、独自の伝統文化、歴史的な名所など、観光資源が豊富です。
観光客が絶えないため、民泊の需要も安定して高いです。
2. 年間を通じて温暖な気候
沖縄は一年を通じて温暖で、季節による観光客の変動が少ない点も大きな魅力。
四季折々の自然の美しさを楽しめるため、季節を問わず観光客が訪れます。
このため、民泊の稼働率も高く、安定した収益が期待できます。
3. 独自の食文化が観光客を魅了
沖縄の食文化は本土とは一味違います。地元の新鮮な食材や料理は観光客に非常に人気で、特に民泊でその魅力を伝えれば、宿泊者の満足度もアップ。
ホスト不在型の民泊でも、周辺に沖縄料理が楽しめる飲食店が多ければ、その地域の魅力はさらに高まります。
4. 観光スポットへのアクセスの良さ
沖縄の多くの民泊施設は、観光スポットやアクティビティへのアクセスが便利な場所にあります。観光客がストレスなく楽しめる立地が、さらに収益性を高めています。
5. 低家賃で高収益を実現
おすすめは一棟貸切の物件です。
小さい部屋の場合でも、部屋数が少ないと清掃費用が割高になるため、広さ100m²以上の物件をおすすめしております。
家賃は立地にもよりますが、15万円以内に抑えることが理想です。
リゾート価格で宿泊提供が可能なため、月の売上が100万円を超える物件も十分に実現可能です！
沖縄の観光需要の安定が強み
沖縄は独特の文化や自然、観光スポットが一体となった魅力あふれるエリアです。
国内外の観光客が一年中訪れるため、コロナ禍でも国内の観光需要に支えられ、沖縄の民泊市場は大きく落ち込むことなく踏みとどまりました。
さらに、新しいテーマパークの建設も進んでおり、2025年開業予定の「ジャングリア」は自然を活かした巨大テーマパークとして話題を集めています。
これが開業すれば、新たな観光客層が沖縄を訪れること間違いなし。
沖縄民泊のさらなる需要拡大が期待されています。
沖縄民泊を成功させるために
沖縄は民泊が盛んな地域ですが、その分競争も激しいです。
成功するためには、地域の特性や収益性を熟知した専門家のサポートが欠かせません。
シークスでは、民泊運営代行だけでなく、収益性の高い希少物件のご紹介も行っております。
沖縄で民泊運営をお考えの方は、ぜひ私たちシークスにご相談ください！
コロナ禍も含め長期に渡り培った豊富な経験と知識を活かし、トータルサポートいたします。
相談も随時受け付けておりますので、いつでもお気軽にどうぞ！
